Wohnfläche
375 m²
Grundstück
1180 m²
Ausstattung
Gehoben
Kaufpreis
Jahreskaltmiete
42.144.00€
Objektbeschreibung
Hier bieten wir Ihnen ein Neubau-Mehrfamilienhaus zum Kauf an. Das in Massivbauweise errichtete Gebäude wurde im Dezember 2020 fertiggestellt und bietet Ihnen auf ca. 395m² Wohn/Nutzfläche vier große Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten mit 3 Zimmer + Terrasse und jeweils einen kleinen Garten. Im Obergeschoss finden Sie zwei weitere Wohneinheiten mit jeweils 4 Zimmern und einem Balkon. Durch zwei separate Hauseingänge wird den Mietern ein angenehmes Eigenheimgefühl vermittelt und bietet dadurch auch einen optimalen Wohnraum für Generationswohnen.
Die Gesamtgröße des Grundstückes beträgt 1180 m²:
Die verarbeiteten Materialien zur Ausstattung der Wohnungen sind allesamt sehr hochwertig. Die Bäder sind mit modernen ‚walk-in‘ Regenduschen und Badewannen ausgestattet. In den oberen Geschossen, sind in den großen Schlafzimmern begehbare Kleiderschränke verbaut. Alle vier Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung, die eine angenehme Wärmeverteilung ermöglichen. Ebenso gehören zum Gebäude acht gepflasterte PKW-Stellplätze.
Aktuell ist die Immobilie voll vermietet, mit einer Jahreskaltmiete von 42.144,00 Euro.
Dieses Angebot bietet Ihnen eine fertige und auch sorgenfreie Immobilie zur Eigennutzung und/oder als Kapitalanlage. Sichern Sie sich jetzt noch eine attraktive, neue Immobilie in begehrter Wohnlage und nehmen Sie Kontakt mit uns auf.
Merkmale
– Massivbau
– 14 Zimmer
– 2 Geschosse
– Bedarfsausw.: 46 kWh/(m²·a)
– Baujahr: 2020
– Primärenergieträger: Gas
Wohnhaus
– Wohnfläche ca.375m²
– 4 Wohneinheiten
– Massivbauweise
Obergeschoss
– Flur/Eingang: 3,40m²,
– Wohnen/Kochen: 27,52m²
– Balkon (5,40m²),
– Schlafzimmer: 13,33m²,
– Kinderzimmer I: 12,45m²,
– Kinderzimmer II: 12,51m²,
– Flur/DieleI: 12,54m²,
– Bad: 8,15m², Regendusche, Badewanne,
Erdgeschoss
– HA Raum: 8,38m²
– Treppenhaus: 7,96m² ;
– Wohnen/Kochen: 28,61m²
– Schlafzimmer: 11,37m²
– Ankleide: 4,02m²
– Kinderzimmer: 13,59m²,
– Bad: 7,88m², Regendusche, Badewanne
– Diele/Flur: 11,24m²,
– Terrasse: ca. 9,20m²