• Lage

    Hohen Neuendorf - Borgsdorf

  • Grundstück

    1.135 m²

  • Wohnfläche

    220 m²

  • Kaufpreis

    1.400.000 EUR VB

Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1936 wurde in den Jahren 2019- 2023 umfassend saniert, modernisiert und bietet ein Höchstmaß an Komfort und Wohnqualität. Mit seiner großzügigen Grundstücksfläche, der gepflasterten Auffahrt und der gepflegten Außenanlage ist es ein ideales Investment im begehrten Speckgürtel Berlins.

Die drei helle und freundlichen Wohneinheiten in guter Lage, eignen sich auch hervorragend für die Realsierung eigener Wohnträume im Grünen.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Hohen Neuendorf- Ortsteil Borgsdorf, einer attraktiven und aufstrebenden Stadt im Berliner Umland. Diese Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine idyllische Umgebung aus. Durch die S- Bahnanbindung ist das schnelle Erreichen des Berliner Stadtzentrums in kürzester Zeit gewährleistet. Auch die Autobahnauffahrt im benachbarten Birkenwerder ist nur wenige Autominuten vom Grundstück entfernt.

Merkmale

  • Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten
  • 220,4 m² Wohnfläche
  • 284 m² Nutzfläche
  • 1.135 m² Grundstücksfläche
  • Baujahr 1936
  • Sanierung/Modernisierung 2023

Wohneinheiten

  • Erdgeschosswohnung 80,7 m²
  • Obergeschoss 80,4 m²
  • Dachgeschosswohnung 59,1 m²

Besonderheiten

  • Umfangreiche Sanierung und Modernisierung mit anteiligem Neubau
    • 2019 Keller innen saniert inklusive Elektro, Wasser, Abwasser und Heizung
    • 2019 Dachgeschoss komplett neu
    • 2020 Erdgeschoss komplett neu
    • 2021 Erneuerung der Außenabdichtung des Kellers
    • 2021 Obergeschoss komplett neu
    • 2023 Dach und Fassade komplett neu
  • Attraktive Lage im Speckgürtel Berlins
  • Gepflegte Außenanlage mit hohem Erholungswert
  • Solide Vermietungssituation
info-kaufpreis
*zzgl. Käufercourtage in Höhe von 7,14 % inkl. ges. MwSt.
Die Angaben des
Exposé basieren auf Informationen des Eigentümers.
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Fabienne Böhm
Wensickendorfer Weg 10
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